Поэтому не удивительно, что этот вид инвестирования популярен не только среди предпринимателей, но и среди простых граждан, которые имеют определенный капитал и хотят существенно его приумножить. Как выгодно вложить деньги в недвижимость и избежать связанных с этим рисков, мы спросили юриста Адвокатского бюро «Цыпин и партнеры» Марину Суткович

Почему именно в недвижимость?

По сравнению с другими видами инвестирования, инвестиции в недвижимость имеют очевидные преимущества. Во-первых, вкладывая деньги в недвижимость, вы эффективно защищаете свой капитал от обесценивания. Во-вторых, такого рода капиталовложения не требуют от вкладчика каких-то особых знаний и опыта в этой сфере. И самое главное, вы можете получать доход регулярно и в больших размерах, чем при банковском вкладе, — рассказывает Марина Суткович

Так, приобретя недвижимость то ли жилой, то ли коммерческой направленности, вы уже можете получать постоянную прибыль, сдав этот объект в аренду. Далее, улучшая состояние приобретенной недвижимости, вы сможете повысить ее ликвидность, что в будущем позволит продать эту недвижимость дороже.

Еще одно безусловное преимущество инвестирования в недвижимость — сравнительно меньшие риски «прогореть». В отличие от приобретения ценных бумаг (акций), вложение средств в недвижимость является более безопаснее, поскольку недвижимость не подвержена резкому падению в цене, а потому риск потери до нуля практически отсутствует.

Эффективное инвестирование

Инвестирование в недвижимость будет выгодным лишь в том случае, если рассматривать это как долгосрочный проект. Ведь для того, чтобы действительно хорошо заработать, нужно немало времени. Поэтому крайне важно научиться чувствовать тенденции рынка, в частности, успевать вовремя покупать и продавать недвижимость, в зависимости от ситуации на рынке.

К тому же, чтобы ваши деньги «работали» на вас, необходимо определиться, во что именно вы их будете вкладывать.

Самым привлекательным и популярным видом инвестирования на рынке недвижимости является приобретение квартир. Преимуществом в этом случае является то, что в то время, когда цены на недвижимость падают, цены за аренду наоборот растут. Поэтому, сдавая в аренду квартиры, можно получать выгодный доход.

Во время выбора объекта недвижимости для приобретения, очень большое значение имеет место его расположения, поскольку от этого зависит сумма прибыли, которую вы сможете получать. При этом большое значение имеет наличие рядом удобной транспортной развязки, густонаселенность района.

Не менее выгодным является также инвестирование в объект недвижимости на этапе его строительства, поскольку в таком случае вы можете сэкономить до 30-40% общей стоимости.

Инвестиция в строительство дома также является очень выгодным вложением. Несмотря на то, что покупка земельного участка и строительство дома требуют больших капиталовложений, эти затраты обязательно окупаются, тем более при условии, что дом будет расположен в удобном и привлекательном месте. Но следует учитывать, что обычно квартиру удается продать быстрее дома.

Если вы имеете не такую большую сумму, чтобы купить квартиру или дом, но хотите, чтобы ваш капитал начал на вас « работать», то вы можете выгодно инвестировать деньги в коммерческую недвижимость ( склады, офисы, квадратные метры в торговом центре).

И напоследок, не вкладывайте деньги в слишком дорогую недвижимость, поскольку, если вам срочно нужно будет освободить свои средства, в короткие сроки сделать это будет проблематично.